Boulevard Bastien · Québec
Valeur estimée
1 845 000 $
Maison mobile · terrain 16 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 459,2 m²
Frontage
154,5 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 320 000 $
Rôle antérieur 3 645 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419102680611000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110287
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 085 000 $
Valeur bâtiment
1 235 000 $
Rôle antérieur
3 645 000 $
ID provincial
23027419102680611000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 668 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 409 $ Poids 55 % |
| 2 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 55 % |
| 3 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 535 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 677 $ Poids 54 % |
| 4 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 752 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 53 % |
| 5 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 773 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 52 % |
| 6 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 660 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 742 $ Poids 52 % |
| 7 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 798 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 52 % |
| 8 | 10275, rue de Boulogne, Québec 2025-08-26 · 466 m · Vendu 148 516 $ (1 800 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 780 $ Poids 49 % |
| 9 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 866 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 076 $ Poids 49 % |
| 10 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 866 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 941 $ Poids 48 % |
| 11 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 709 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 326 $ Poids 47 % |
| 12 | 10455, rue du Superbe, Québec 2025-07-30 · 520 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.