2140 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 92,3 m² · constr. 1954 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419103169610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241101
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027419103169610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 174 $ Poids 79 % |
| 2 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 499 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 441 $ Poids 76 % |
| 3 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 616 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 128 907 $ Poids 76 % |
| 4 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 975 $ Poids 71 % |
| 5 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 827 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 495 516 $ Poids 67 % |
| 6 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 598 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 406 141 $ Poids 67 % |
| 7 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 576 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −17 701 $ | 156 092 $ Poids 62 % |
| 8 | 2297, carré Cluseau, Québec 2025-06-17 · 463 m · Vendu 431 000 $ (4 859 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 432 237 $ Poids 62 % |
| 9 | 10650, rue Odilon-Lirette, Québec 2025-09-02 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 038 $ Poids 61 % |
| 10 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 977 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 413 376 $ Poids 61 % |
| 11 | 10455, rue du Superbe, Québec 2025-07-30 · 689 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 274 438 $ Poids 59 % |
| 12 | 10475, rue de la Sirène, Québec 2025-06-30 · 648 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 404 099 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.