2108-2120 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 90,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419104391110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241102
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027419104391110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 634 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 128 822 $ Poids 78 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 479 $ Poids 73 % |
| 3 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 356 943 $ Poids 71 % |
| 4 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 522 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 342 $ Poids 70 % |
| 5 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 822 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 495 240 $ Poids 70 % |
| 6 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 608 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 406 235 $ Poids 66 % |
| 7 | 2297, carré Cluseau, Québec 2025-06-17 · 481 m · Vendu 431 000 $ (4 859 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 427 863 $ Poids 63 % |
| 8 | 10455, rue du Superbe, Québec 2025-07-30 · 708 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 274 413 $ Poids 60 % |
| 9 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 981 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 413 727 $ Poids 58 % |
| 10 | 10475, rue de la Sirène, Québec 2025-06-30 · 665 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 403 963 $ Poids 57 % |
| 11 | 10650, rue Odilon-Lirette, Québec 2025-09-02 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 161 $ Poids 56 % |
| 12 | 10275, rue de Boulogne, Québec 2025-08-26 · 662 m · Vendu 148 516 $ (1 800 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −6 683 $ | 161 297 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.