2084 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 129,8 m² · constr. 2014 · terrain 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419104743490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392471
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027419104743490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 542 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 521 $ Poids 79 % |
| 2 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 442 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 917 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 743 $ Poids 64 % |
| 4 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 917 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 743 $ Poids 64 % |
| 5 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 990 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 626 976 $ Poids 63 % |
| 6 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 871 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 679 $ Poids 62 % |
| 7 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 569 997 $ Poids 59 % |
| 8 | 2380, rue de la Sultane, Québec 2025-07-22 · 569 m · Vendu 323 000 $ (2 719 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 387 295 $ Poids 57 % |
| 9 | 2275, rue de la Sultane, Québec 2025-07-21 · 510 m · Vendu 305 000 $ (2 623 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 294 $ Poids 55 % |
| 10 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 596 m · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 333 163 $ Poids 55 % |
| 11 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 936 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 503 242 $ Poids 55 % |
| 12 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 848 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 322 494 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.