2226 Rue Cezanne · Québec
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 89,6 m² · constr. 2006 · terrain 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419105409110060005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364460
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
23027419105409110060005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 441 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 648 $ Poids 91 % |
| 2 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 444 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 469 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 510 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 559 602 $ Poids 87 % |
| 4 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 228 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 99 081 $ Poids 86 % |
| 5 | 2112, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-10-30 · 159 m · Vendu 429 900 $ (4 750 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 510 588 $ Poids 83 % |
| 6 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 294 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 356 $ Poids 76 % |
| 7 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 484 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 352 582 $ Poids 74 % |
| 8 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 455 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 040 $ Poids 74 % |
| 9 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 455 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 040 $ Poids 74 % |
| 10 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 791 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 405 $ Poids 72 % |
| 11 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 476 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 048 $ Poids 72 % |
| 12 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 294 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 777 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.