10580 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 125,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419110391610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241577
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027419110391610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 932 m · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 593 572 $ Poids 56 % |
| 2 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 937 m · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 627 974 $ Poids 56 % |
| 3 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 951 m · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 781 248 $ Poids 56 % |
| 4 | 9595, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-06-27 · 830 m · Vendu 565 000 $ (4 568 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 578 128 $ Poids 52 % |
| 5 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 905 m · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 363 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 731 137 $ Poids 49 % |
| 6 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 411 130 $ Poids 46 % |
| 7 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 948 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 061 $ Poids 46 % |
| 8 | 9535, rue de Vérone, Québec 2025-06-11 · 948 m · Vendu 234 659 $ (1 820 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −23 466 $ | 227 111 $ Poids 46 % |
| 9 | 9908, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-05-16 · 960 m · Vendu 556 500 $ (4 547 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 556 718 $ Poids 44 % |
| 10 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 332 $ Poids 41 % |
| 11 | 9916, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-04-11 · 953 m · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 525 151 $ Poids 41 % |
| 12 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 641 070 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.