10680 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
1 547 000 $
Autre · terrain 8 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 808,8 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 105 000 $
Rôle antérieur 1 805 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419111261110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110283
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 650 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
1 805 000 $
ID provincial
23027419111261110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 378 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 669 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 57 % |
| 2 | 9912, rue de la Camomille, Québec 2026-07-27 · 677 m · Vendu 505 000 $ (5 495 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 665 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 56 % |
| 4 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 737 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 076 $ Poids 53 % |
| 5 | 9992, boulevard Savard, Québec 2025-11-27 · 610 m · Vendu 493 549 $ (3 383 $/m²) 145,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 228 $ Poids 51 % |
| 6 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 853 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 50 % |
| 7 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 861 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 49 % |
| 8 | 9750, rue de la Camomille, Québec 2026-06-25 · 899 m · Vendu 465 000 $ (5 060 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 48 % |
| 9 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 796 m · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 47 % |
| 10 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 969 m · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 9682, rue de la Camomille, Québec 2026-08-10 · 988 m · Vendu 365 000 $ (3 942 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 984 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.