10920 Rue Thomas-Dunn · Québec
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 110,5 m² · constr. 1968 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419113843610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242199
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027419113843610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 475 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 183 883 $ Poids 83 % |
| 2 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 536 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 993 $ Poids 79 % |
| 3 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 309 419 $ Poids 77 % |
| 4 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 716 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 283 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 674 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 130 211 $ Poids 74 % |
| 6 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 641 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 525 916 $ Poids 73 % |
| 7 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 804 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 439 607 $ Poids 70 % |
| 8 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 892 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 570 409 $ Poids 67 % |
| 9 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 488 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 283 531 $ Poids 66 % |
| 10 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 762 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +17 253 $ | 650 610 $ Poids 65 % |
| 11 | 2275, rue de la Sultane, Québec 2025-07-21 · 426 m · Vendu 305 000 $ (2 623 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 308 911 $ Poids 65 % |
| 12 | 10505, boulevard Savard, Québec 2025-05-30 · 417 m · Vendu 395 000 $ (3 661 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 437 032 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.