2066-2070 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 165,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419114005110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242181
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027419114005110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 055 $ Poids 55 % |
| 2 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 618 m · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 314 959 $ Poids 54 % |
| 3 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 373 958 $ Poids 51 % |
| 4 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 533 856 $ Poids 49 % |
| 5 | 42, rue Bresseau, Québec 2025-08-18 · 933 m · Vendu 450 000 $ (2 568 $/m²) 175,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 483 702 $ Poids 49 % |
| 6 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 511 541 $ Poids 48 % |
| 7 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 490 $ Poids 43 % |
| 8 | 2655, rue de Kyoto, Québec 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (5 553 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 897 034 $ Poids 42 % |
| 9 | 10275, rue du Caire, Québec 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (6 641 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 104 995 $ Poids 41 % |
| 10 | 9880, rue Jourdain, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 705 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 087 $ Poids 41 % |
| 11 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 909 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 340 $ Poids 40 % |
| 12 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 909 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 340 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.