2035-2055 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 106,1 m² · constr. 1967 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419114361610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242175
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027419114361610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 573 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 530 $ Poids 84 % |
| 2 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 564 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −6 196 $ | 179 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 642 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 523 246 $ Poids 83 % |
| 4 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 332 $ Poids 82 % |
| 5 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 446 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 450 $ Poids 76 % |
| 6 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 725 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 515 211 $ Poids 70 % |
| 7 | 10655, boulevard Savard, Québec 2025-07-15 · 367 m · Vendu 379 000 $ (3 542 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 399 297 $ Poids 69 % |
| 8 | 10650, rue Odilon-Lirette, Québec 2025-09-02 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 427 $ Poids 68 % |
| 9 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 811 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 277 349 $ Poids 68 % |
| 10 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 771 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 127 339 $ Poids 66 % |
| 11 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 856 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 636 084 $ Poids 61 % |
| 12 | 10505, boulevard Savard, Québec 2025-05-30 · 497 m · Vendu 395 000 $ (3 661 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 004 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.