2015 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 80 m² · constr. 1973 · terrain 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419114483110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110309
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
23027419114483110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 675 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +675 $ | 131 929 $ Poids 77 % |
| 2 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 686 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 062 $ Poids 73 % |
| 3 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 967 $ Poids 71 % |
| 4 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2025-07-14 · 302 m · Vendu 529 000 $ (7 016 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 580 981 $ Poids 66 % |
| 5 | 10275, rue de Boulogne, Québec 2025-08-26 · 689 m · Vendu 148 516 $ (1 800 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +5 941 $ | 164 470 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 465 448 $ Poids 58 % |
| 7 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 495 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 321 997 $ Poids 56 % |
| 8 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 094 $ Poids 56 % |
| 9 | 10485, rue de la Sirène, Québec 2025-06-30 · 688 m · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +400 $ | 84 786 $ Poids 55 % |
| 10 | 2297, carré Cluseau, Québec 2025-06-17 · 529 m · Vendu 431 000 $ (4 859 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 415 283 $ Poids 51 % |
| 11 | 10475, rue de la Sirène, Québec 2025-06-30 · 702 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 413 702 $ Poids 51 % |
| 12 | 10405, rue de Boulogne, Québec 2025-04-03 · 558 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 413 986 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.