1996 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 109,6 m² · constr. 1958 · terrain 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419114618610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242207
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027419114618610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 161 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 540 $ Poids 98 % |
| 2 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 663 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 508 136 $ Poids 82 % |
| 3 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 518 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 535 $ Poids 81 % |
| 4 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 627 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −14 161 $ | 174 271 $ Poids 78 % |
| 5 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 643 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 293 072 $ Poids 74 % |
| 7 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 455 243 $ Poids 68 % |
| 8 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 866 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −3 852 $ | 269 805 $ Poids 68 % |
| 9 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 818 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −2 338 $ | 123 897 $ Poids 67 % |
| 10 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 792 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 523 727 $ Poids 67 % |
| 11 | 10655, boulevard Savard, Québec 2025-07-15 · 439 m · Vendu 379 000 $ (3 542 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 388 440 $ Poids 66 % |
| 12 | 10720, rue du Foyer, Québec 2025-06-30 · 482 m · Vendu 486 000 $ (4 422 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 515 749 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.