1990 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 79,2 m² · constr. 1985 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419114789610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242208
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027419114789610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 111 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 94 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 687 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 403 679 $ Poids 74 % |
| 3 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 543 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 444 623 $ Poids 74 % |
| 4 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 745 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 139 392 $ Poids 72 % |
| 5 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 807 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 122 $ Poids 68 % |
| 6 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2025-07-14 · 372 m · Vendu 529 000 $ (7 016 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 609 915 $ Poids 66 % |
| 7 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 529 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 805 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 614 072 $ Poids 63 % |
| 8 | 2112, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-10-30 · 158 m · Vendu 429 900 $ (4 750 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 485 886 $ Poids 60 % |
| 9 | 10275, rue de Boulogne, Québec 2025-08-26 · 757 m · Vendu 148 516 $ (1 800 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +14 852 $ | 172 661 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 881 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 492 $ Poids 54 % |
| 11 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 548 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 335 535 $ Poids 52 % |
| 12 | 10485, rue de la Sirène, Québec 2025-06-30 · 758 m · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 89 209 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.