1980 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 83 m² · constr. 1960 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419115940610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242210
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027419115940610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 121 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +817 $ | 88 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 561 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 407 387 $ Poids 83 % |
| 3 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 760 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 125 545 $ Poids 77 % |
| 4 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 548 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 561 990 $ Poids 76 % |
| 5 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 808 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 483 259 $ Poids 73 % |
| 6 | 2112, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-10-30 · 177 m · Vendu 429 900 $ (4 750 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 460 520 $ Poids 73 % |
| 7 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 678 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 872 $ Poids 67 % |
| 8 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 567 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 307 609 $ Poids 63 % |
| 9 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 300 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 520 312 $ Poids 60 % |
| 10 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 300 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 520 312 $ Poids 60 % |
| 11 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2025-07-14 · 389 m · Vendu 529 000 $ (7 016 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 557 120 $ Poids 60 % |
| 12 | 10275, rue de Boulogne, Québec 2025-08-26 · 771 m · Vendu 148 516 $ (1 800 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 157 517 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.