2120 Rue Cure-Lacroix · Québec
Valeur estimée
610 200 $
Autre · terrain 20 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 233,3 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 145 000 $
Rôle antérieur 8 175 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419121198190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110290
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 160 000 $
Valeur bâtiment
6 985 000 $
Rôle antérieur
8 175 000 $
ID provincial
23027419121198190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 646 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 56 % |
| 2 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 56 % |
| 3 | 9912, rue de la Camomille, Québec 2026-07-27 · 772 m · Vendu 505 000 $ (5 495 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 747 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 076 $ Poids 53 % |
| 5 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 758 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 53 % |
| 6 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 739 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 941 $ Poids 52 % |
| 7 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 604 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 326 $ Poids 50 % |
| 8 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 866 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 50 % |
| 9 | 9992, boulevard Savard, Québec 2025-11-27 · 682 m · Vendu 493 549 $ (3 383 $/m²) 145,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 228 $ Poids 49 % |
| 10 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 867 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 49 % |
| 11 | 9880, rue Saint-Charles, Québec 2025-11-10 · 757 m · Vendu 447 900 $ (5 226 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 354 $ Poids 46 % |
| 12 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 820 m · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.