10875 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 105,3 m² · constr. 1971 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419123827110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242229
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027419123827110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 509 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 182 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 135 $ Poids 82 % |
| 3 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 629 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 264 $ Poids 82 % |
| 4 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 684 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 513 265 $ Poids 71 % |
| 5 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 723 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 281 567 $ Poids 71 % |
| 6 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 662 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 129 262 $ Poids 69 % |
| 7 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 480 019 $ Poids 66 % |
| 8 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 881 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +16 287 $ | 565 904 $ Poids 64 % |
| 9 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 769 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 645 468 $ Poids 64 % |
| 10 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 810 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 436 410 $ Poids 62 % |
| 11 | 10505, boulevard Savard, Québec 2025-05-30 · 471 m · Vendu 395 000 $ (3 661 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 433 439 $ Poids 61 % |
| 12 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 697 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 463 699 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.