1979 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419124177610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242213
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027419124177610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 452 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 291 296 $ Poids 83 % |
| 3 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 662 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 608 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −7 966 $ | 173 528 $ Poids 80 % |
| 5 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 611 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 506 562 $ Poids 79 % |
| 6 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 435 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 202 645 $ Poids 73 % |
| 7 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 561 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 636 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 10650, rue Odilon-Lirette, Québec 2025-09-02 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 693 $ Poids 67 % |
| 9 | 10655, boulevard Savard, Québec 2025-07-15 · 442 m · Vendu 379 000 $ (3 542 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 387 183 $ Poids 64 % |
| 10 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 980 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 458 046 $ Poids 64 % |
| 11 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 778 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 503 777 $ Poids 63 % |
| 12 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 573 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 345 193 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.