10975 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 97,6 m² · constr. 1965 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419124275610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242214
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027419124275610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 444 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 285 608 $ Poids 82 % |
| 3 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 656 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 453 $ Poids 80 % |
| 4 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 592 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −7 966 $ | 170 313 $ Poids 76 % |
| 5 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 593 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 497 317 $ Poids 71 % |
| 6 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 963 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 449 498 $ Poids 66 % |
| 7 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 578 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 338 964 $ Poids 66 % |
| 8 | 10650, rue Odilon-Lirette, Québec 2025-09-02 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 398 $ Poids 66 % |
| 9 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 644 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 439 219 $ Poids 62 % |
| 10 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 747 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 549 $ Poids 60 % |
| 11 | 1880, Carré Mérimée, Québec 2025-06-26 · 610 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 450 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 723 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 140 555 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.