10915 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 99,8 m² · constr. 1966 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419124580610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242225
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027419124580610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 290 401 $ Poids 85 % |
| 2 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 638 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 685 $ Poids 83 % |
| 3 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 544 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −7 081 $ | 173 059 $ Poids 81 % |
| 4 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 537 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 294 $ Poids 79 % |
| 5 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 909 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 456 647 $ Poids 68 % |
| 6 | 10650, rue Odilon-Lirette, Québec 2025-09-02 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 358 $ Poids 68 % |
| 7 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 717 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 499 884 $ Poids 63 % |
| 8 | 10655, boulevard Savard, Québec 2025-07-15 · 402 m · Vendu 379 000 $ (3 542 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 244 $ Poids 62 % |
| 9 | 1880, Carré Mérimée, Québec 2025-06-26 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 457 536 $ Poids 61 % |
| 10 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 600 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 445 906 $ Poids 61 % |
| 11 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 764 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 268 842 $ Poids 58 % |
| 12 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 744 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 509 763 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.