10950 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419124716610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242236
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027419124716610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 285 458 $ Poids 81 % |
| 2 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 691 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 605 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −7 966 $ | 170 228 $ Poids 75 % |
| 4 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 570 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 497 074 $ Poids 72 % |
| 5 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 966 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 449 273 $ Poids 66 % |
| 6 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 621 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 338 800 $ Poids 64 % |
| 7 | 10650, rue Odilon-Lirette, Québec 2025-09-02 · 622 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 127 $ Poids 64 % |
| 8 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 661 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 439 005 $ Poids 62 % |
| 9 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 737 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 256 $ Poids 61 % |
| 10 | 1880, Carré Mérimée, Québec 2025-06-26 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 450 482 $ Poids 61 % |
| 11 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 750 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 140 476 $ Poids 59 % |
| 12 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 386 427 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.