1970 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
720 200 $
Autre · 1 892 $/m² · 380,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 730 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419125124610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
242219
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
23027419125124610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±96.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
455 250 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, rue Saint-Charles, Québec 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 217 083 $ (541 $/m²) 401,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 115 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 218 549 $ Poids 25 % |
| 2 | 112, Impasse Marie-Guyart, Québec 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 591 $/m²) 348,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +58 352 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 350 782 $ Poids 18 % |
| 3 | 2810-2830, rue de Kyoto, Québec 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 318 925 $ (1 101 $/m²) 289,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 718 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge −31 892 $ | 379 786 $ Poids 9 % |
| 4 | 10285, rue Saint-Charles, Québec 2024-10-24 · 676 m · Vendu 430 000 $ (1 744 $/m²) 246,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 626 401 $ Poids 5 % |
| 5 | 10305, rue du Caire, Québec 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 401 $/m²) 238,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 300 677 $ Poids 5 % |
| 6 | 1810-1812, boulevard Bastien, Québec 2024-12-09 · 705 m · Vendu 329 000 $ (1 422 $/m²) 231,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 507 256 $ Poids 3 % |
| 7 | 9405, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 635 000 $ (5 713 $/m²) 286,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 088 $ · Ajust. superficie +269 644 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 2 010 231 $ Poids 2 % |
| 8 | 10660-10680, Rue Roland, Québec 2024-05-29 · 471 m · Vendu 558 000 $ (2 438 $/m²) 228,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +103 655 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 776 045 $ Poids 2 % |
| 9 | 9485, rue de Tolède, Québec 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 294 $/m²) 232,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 239 363 $ Poids 2 % |
| 10 | 9465, rue de Tolede, Québec 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (4 132 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 120 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 395 870 $ Poids 1 % |
| 11 | 89, Impasse Marie-Guyart, Québec 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 218 $/m²) 231,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 995 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.