1958-1960 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
509 500 $
Autre · 2 675 $/m² · 190,5 m² · constr. 1987 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419125443610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225789
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027419125443610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10905-10907, rue Charmont, Québec 2026-05-19 · 188 m · Vendu 575 000 $ (3 205 $/m²) 179,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 539 $ Poids 91 % |
| 2 | , Québec 2026-06-23 · 893 m · Vendu 350 000 $ (1 927 $/m²) 181,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 990 $ Poids 67 % |
| 3 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 829 m · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 502 $ Poids 67 % |
| 4 | 10280, rue Saint-Charles, Québec 2025-09-25 · 648 m · Vendu 335 000 $ (1 880 $/m²) 178,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 103 $ Poids 63 % |
| 5 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 669 858 $ Poids 53 % |
| 6 | 91-95, rue du Court-Métrage, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 495 $/m²) 166,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 928 $ Poids 49 % |
| 7 | 9525, avenue des Ancêtres, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 973 $/m²) 198,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 793 107 $ Poids 46 % |
| 8 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 877 $ Poids 46 % |
| 9 | 10600-10630, Rue Roland, Québec 2024-12-19 · 470 m · Vendu 139 000 $ (742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 749 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue Valvue, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 763 $/m²) 190 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 889 $ Poids 43 % |
| 11 | 42, rue Bresseau, Québec 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 568 $/m²) 175,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 808 $ Poids 40 % |
| 12 | 9575, rue Jourdain, Québec 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 286 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 472 200 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.