1957 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 111,6 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419125740110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242237
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027419125740110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 594 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 528 751 $ Poids 84 % |
| 2 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 582 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 441 $ Poids 81 % |
| 3 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 641 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −8 851 $ | 181 274 $ Poids 75 % |
| 4 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 721 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 108 $ Poids 69 % |
| 5 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 855 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +3 852 $ | 279 802 $ Poids 69 % |
| 6 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 790 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +1 169 $ | 128 444 $ Poids 69 % |
| 7 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 066 $ Poids 68 % |
| 8 | 10720, rue du Foyer, Québec 2025-06-30 · 384 m · Vendu 486 000 $ (4 422 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 534 751 $ Poids 67 % |
| 9 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 257 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 471 362 $ Poids 66 % |
| 10 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 814 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 528 592 $ Poids 65 % |
| 11 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 942 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 433 065 $ Poids 64 % |
| 12 | 10655, boulevard Savard, Québec 2025-07-15 · 494 m · Vendu 379 000 $ (3 542 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 403 352 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.