1950 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 102 m² · constr. 1961 · terrain 5 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419126301110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242220
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027419126301110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 188 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 512 164 $ Poids 91 % |
| 2 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 168 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 430 309 $ Poids 90 % |
| 3 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 185 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 437 580 $ Poids 86 % |
| 4 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 248 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 444 861 $ Poids 85 % |
| 5 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 188 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 468 161 $ Poids 83 % |
| 6 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 356 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −7 663 $ | 534 983 $ Poids 82 % |
| 7 | 10940, rue Charmont, Québec 2025-10-31 · 202 m · Vendu 405 000 $ (3 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 424 268 $ Poids 82 % |
| 8 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 589 $ Poids 81 % |
| 9 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 167 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 439 939 $ Poids 80 % |
| 10 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 701 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 497 521 $ Poids 76 % |
| 11 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 783 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 916 $ Poids 76 % |
| 12 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 286 195 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.