11180 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 129,6 m² · constr. 2024 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419126958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420014
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027419126958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 324 m · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 540 288 $ Poids 90 % |
| 2 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 525 $ Poids 71 % |
| 3 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 322 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 539 212 $ Poids 68 % |
| 4 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 750 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 595 $ Poids 66 % |
| 5 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 847 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 295 $ Poids 66 % |
| 6 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 258 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 969 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 578 $ Poids 61 % |
| 8 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 969 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 578 $ Poids 61 % |
| 9 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 349 m · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 543 207 $ Poids 61 % |
| 10 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 359 $ Poids 61 % |
| 11 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 724 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 292 $ Poids 51 % |
| 12 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 569 611 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.