1968 Boulevard Bastien · Québec
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 104,6 m² · constr. 2011 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419132617920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380258
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027419132617920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
443 950 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 620 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 293 605 $ Poids 74 % |
| 2 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 766 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 845 $ Poids 71 % |
| 3 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 768 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +54 290 $ | 602 204 $ Poids 69 % |
| 4 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 667 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 675 245 $ Poids 68 % |
| 5 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 706 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 456 563 $ Poids 65 % |
| 6 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 993 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 434 $ Poids 62 % |
| 7 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 942 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 704 $ Poids 61 % |
| 8 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 734 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 638 644 $ Poids 60 % |
| 9 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 734 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 270 $ Poids 59 % |
| 10 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 646 036 $ Poids 58 % |
| 11 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 905 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 730 $ Poids 57 % |
| 12 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 867 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 441 577 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.