1966 Boulevard Bastien · Québec
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 120,3 m² · constr. 2011 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419132717750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380259
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027419132717750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 703 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 485 645 $ Poids 76 % |
| 2 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 616 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 311 604 $ Poids 75 % |
| 3 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 763 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +54 290 $ | 640 392 $ Poids 68 % |
| 4 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 888 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 595 047 $ Poids 65 % |
| 5 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 663 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 716 816 $ Poids 60 % |
| 6 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 781 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 551 661 $ Poids 58 % |
| 7 | 2295, rue du Moulin-Des-Mères, Québec 2025-06-30 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 227 $ Poids 57 % |
| 8 | 9725, rue Saint-Charles, Québec 2025-08-04 · 831 m · Vendu 547 000 $ (4 691 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 655 548 $ Poids 54 % |
| 9 | 10200, Rue de Bretagne, Québec 2025-04-28 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 115 $/m²) 118,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 473 $ Poids 53 % |
| 10 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 729 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 678 973 $ Poids 48 % |
| 11 | 9595, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-06-27 · 995 m · Vendu 565 000 $ (4 568 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 391 $ Poids 45 % |
| 12 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 162 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.