10810 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 110,9 m² · constr. 1975 · terrain 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419133406610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242233
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027419133406610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 511 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +885 $ | 190 417 $ Poids 81 % |
| 2 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 707 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +17 976 $ | 293 123 $ Poids 76 % |
| 3 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 638 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 134 511 $ Poids 76 % |
| 4 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 518 $ Poids 72 % |
| 5 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 794 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 455 363 $ Poids 71 % |
| 6 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 689 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 529 519 $ Poids 71 % |
| 7 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 856 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +27 145 $ | 590 383 $ Poids 69 % |
| 8 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 755 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +37 382 $ | 671 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 597 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 293 782 $ Poids 63 % |
| 10 | 2275, rue de la Sultane, Québec 2025-07-21 · 512 m · Vendu 305 000 $ (2 623 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 320 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 482 742 $ Poids 63 % |
| 12 | 10505, boulevard Savard, Québec 2025-05-30 · 485 m · Vendu 395 000 $ (3 661 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 451 590 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.