10795 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 97,8 m² · constr. 2004 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419133491310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354292
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027419133491310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 801 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 75 % |
| 2 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 975 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 106 $ Poids 65 % |
| 3 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 941 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 425 $ Poids 65 % |
| 4 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 622 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 538 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 934 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 932 $ Poids 64 % |
| 6 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 692 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 088 $ Poids 63 % |
| 7 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 642 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 573 918 $ Poids 62 % |
| 8 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 770 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 034 $ Poids 61 % |
| 9 | 9980, rue Saint-Charles, Québec 2025-07-16 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 124 $ Poids 60 % |
| 10 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 718 $ Poids 60 % |
| 11 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 655 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 285 809 $ Poids 56 % |
| 12 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 702 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 657 240 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.