1975 Rue Thomas-Pope · Québec
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419133628110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242252
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027419133628110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 533 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −885 $ | 186 109 $ Poids 84 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 027 $ Poids 76 % |
| 3 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 722 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +15 408 $ | 287 116 $ Poids 74 % |
| 4 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 649 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +6 431 $ | 131 782 $ Poids 73 % |
| 5 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 711 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 519 591 $ Poids 71 % |
| 6 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 867 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +21 716 $ | 577 657 $ Poids 67 % |
| 7 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 809 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 445 516 $ Poids 67 % |
| 8 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 770 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +31 631 $ | 658 103 $ Poids 65 % |
| 9 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 682 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 472 841 $ Poids 62 % |
| 10 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 869 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 490 268 $ Poids 62 % |
| 11 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 834 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 620 021 $ Poids 56 % |
| 12 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 536 546 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.