10790 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 94,1 m² · constr. 1967 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419133645610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242253
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027419133645610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 595 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 291 $ Poids 74 % |
| 2 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 840 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 446 025 $ Poids 71 % |
| 3 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 697 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 139 116 $ Poids 69 % |
| 4 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 575 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 672 $ Poids 67 % |
| 5 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 976 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 422 897 $ Poids 65 % |
| 6 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 720 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 587 834 $ Poids 65 % |
| 7 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 655 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 498 434 $ Poids 64 % |
| 8 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 383 256 $ Poids 64 % |
| 9 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 969 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 464 171 $ Poids 64 % |
| 10 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 996 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 473 530 $ Poids 63 % |
| 11 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 807 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 413 257 $ Poids 57 % |
| 12 | 9980, rue Saint-Charles, Québec 2025-07-16 · 684 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 865 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.