10765 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 115 m² · constr. 1977 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419133700610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242249
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027419133700610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 648 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +20 544 $ | 300 392 $ Poids 78 % |
| 2 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 734 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 467 248 $ Poids 77 % |
| 3 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 793 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +32 574 $ | 605 785 $ Poids 71 % |
| 4 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 643 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 544 754 $ Poids 69 % |
| 5 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 695 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +43 133 $ | 688 405 $ Poids 65 % |
| 6 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 917 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 439 $ Poids 56 % |
| 7 | 9725, rue Saint-Charles, Québec 2025-08-04 · 861 m · Vendu 547 000 $ (4 691 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 618 501 $ Poids 54 % |
| 8 | 9920, rue Mérédith, Québec 2025-06-27 · 738 m · Vendu 502 500 $ (4 597 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 559 610 $ Poids 54 % |
| 9 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 760 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 649 099 $ Poids 54 % |
| 10 | 2295, rue du Moulin-Des-Mères, Québec 2025-06-30 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 563 304 $ Poids 53 % |
| 11 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 794 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 515 039 $ Poids 52 % |
| 12 | 10200, Rue de Bretagne, Québec 2025-04-28 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 115 $/m²) 118,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 296 118 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.