10760 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 114 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419133845110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242254
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027419133845110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 690 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 291 541 $ Poids 77 % |
| 2 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 613 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 133 783 $ Poids 77 % |
| 3 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 776 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 452 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 830 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +16 287 $ | 587 066 $ Poids 70 % |
| 5 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 688 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 534 431 $ Poids 69 % |
| 6 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 737 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 668 504 $ Poids 64 % |
| 7 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 645 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 480 233 $ Poids 63 % |
| 8 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 798 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 630 270 $ Poids 53 % |
| 9 | 9920, rue Mérédith, Québec 2025-06-27 · 767 m · Vendu 502 500 $ (4 597 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 542 236 $ Poids 53 % |
| 10 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 836 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 499 590 $ Poids 53 % |
| 11 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 963 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 041 $ Poids 52 % |
| 12 | 9725, rue Saint-Charles, Québec 2025-08-04 · 896 m · Vendu 547 000 $ (4 691 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 599 745 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.