1980 Rue Thomas-Pope · Québec
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 112,6 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419134301610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242232
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027419134301610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 557 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −8 851 $ | 182 120 $ Poids 77 % |
| 2 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 756 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +3 852 $ | 280 948 $ Poids 74 % |
| 3 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 686 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +1 169 $ | 128 963 $ Poids 74 % |
| 4 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 843 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 434 917 $ Poids 70 % |
| 5 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 692 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 941 $ Poids 69 % |
| 6 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 563 $ Poids 68 % |
| 7 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 734 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 531 025 $ Poids 68 % |
| 8 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 905 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −2 714 $ | 564 659 $ Poids 67 % |
| 9 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 630 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 280 302 $ Poids 66 % |
| 10 | 2275, rue de la Sultane, Québec 2025-07-21 · 550 m · Vendu 305 000 $ (2 623 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 305 565 $ Poids 63 % |
| 11 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 804 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +5 751 $ | 644 669 $ Poids 62 % |
| 12 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 720 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 462 873 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.