1965 Rue Raymond-Lasnier · Québec
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419134355110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242244
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027419134355110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 513 792 $ Poids 79 % |
| 2 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 764 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 133 819 $ Poids 75 % |
| 3 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 127 $ Poids 64 % |
| 4 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 659 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 421 272 $ Poids 63 % |
| 5 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 273 186 $ Poids 60 % |
| 6 | 2297, carré Cluseau, Québec 2025-06-17 · 636 m · Vendu 431 000 $ (4 859 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 422 518 $ Poids 58 % |
| 7 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 818 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 568 639 $ Poids 58 % |
| 8 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 756 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 482 387 $ Poids 56 % |
| 9 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 407 742 $ Poids 56 % |
| 10 | 10275, rue de Boulogne, Québec 2025-08-26 · 756 m · Vendu 148 516 $ (1 800 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +743 $ | 166 743 $ Poids 56 % |
| 11 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 447 512 $ Poids 56 % |
| 12 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 940 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 430 778 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.