1945 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419135102610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242245
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027419135102610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
447 950 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 845 $ Poids 84 % |
| 2 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 665 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 602 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 275 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 540 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 193 491 $ Poids 69 % |
| 5 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 774 $ Poids 68 % |
| 6 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 761 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 140 $ Poids 67 % |
| 7 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 680 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 291 $ Poids 67 % |
| 8 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 820 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 135 460 $ Poids 65 % |
| 9 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 725 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 425 201 $ Poids 62 % |
| 10 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 666 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −9 736 $ | 164 566 $ Poids 61 % |
| 11 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 373 902 $ Poids 60 % |
| 12 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 526 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.