1928 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 128 m² · constr. 2022 · terrain 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419135138460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414030
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027419135138460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 189 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 296 $ Poids 75 % |
| 2 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 229 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 535 963 $ Poids 73 % |
| 3 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 672 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 270 $ Poids 71 % |
| 4 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 767 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 489 $ Poids 70 % |
| 5 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 806 $ Poids 66 % |
| 6 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 877 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 251 $ Poids 65 % |
| 7 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 877 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 251 $ Poids 65 % |
| 8 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 634 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 399 $ Poids 56 % |
| 9 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 566 523 $ Poids 55 % |
| 10 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 647 060 $ Poids 53 % |
| 11 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 499 908 $ Poids 53 % |
| 12 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 856 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +11 692 $ | 147 489 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.