1925 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 90,3 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419135485110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242271
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027419135485110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 227 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +3 266 $ | 94 521 $ Poids 85 % |
| 2 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 705 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 603 108 $ Poids 80 % |
| 3 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 431 490 $ Poids 79 % |
| 4 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 783 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 519 654 $ Poids 72 % |
| 5 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 856 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 135 413 $ Poids 68 % |
| 6 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 722 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 328 484 $ Poids 66 % |
| 7 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 582 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +13 632 $ | 193 768 $ Poids 64 % |
| 8 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 779 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 276 180 $ Poids 63 % |
| 9 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 756 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 425 557 $ Poids 60 % |
| 10 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 374 051 $ Poids 60 % |
| 11 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 802 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 776 $ Poids 59 % |
| 12 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 899 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 574 344 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.