1930 Rue Raymond-Lasnier · Québec
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 99,8 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419135632610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242272
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027419135632610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 294 $ Poids 78 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 766 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 290 401 $ Poids 77 % |
| 3 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 671 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −7 081 $ | 173 059 $ Poids 76 % |
| 4 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 793 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 685 $ Poids 75 % |
| 5 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 456 647 $ Poids 63 % |
| 6 | 10650, rue Odilon-Lirette, Québec 2025-09-02 · 724 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 358 $ Poids 62 % |
| 7 | 1880, Carré Mérimée, Québec 2025-06-26 · 583 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 457 536 $ Poids 60 % |
| 8 | 10655, boulevard Savard, Québec 2025-07-15 · 555 m · Vendu 379 000 $ (3 542 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 244 $ Poids 59 % |
| 9 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 848 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 499 884 $ Poids 57 % |
| 10 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 727 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 344 055 $ Poids 57 % |
| 11 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 735 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 445 906 $ Poids 56 % |
| 12 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 485 782 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.