1915 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419135666110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242273
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027419135666110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 726 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 613 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 281 120 $ Poids 70 % |
| 4 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 603 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +13 632 $ | 196 660 $ Poids 67 % |
| 5 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 788 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 326 $ Poids 66 % |
| 6 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 822 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 123 $ Poids 66 % |
| 7 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 744 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 333 893 $ Poids 64 % |
| 8 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 708 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −7 081 $ | 167 813 $ Poids 62 % |
| 9 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 874 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 138 043 $ Poids 62 % |
| 10 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 771 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 432 626 $ Poids 60 % |
| 11 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 442 700 $ Poids 59 % |
| 12 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 585 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 211 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.