1905 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 137,9 m² · constr. 1967 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419135876610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242275
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027419135876610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 830 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 228 084 $ Poids 71 % |
| 2 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 830 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 228 084 $ Poids 71 % |
| 3 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 769 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 608 $ Poids 60 % |
| 4 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 792 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 313 066 $ Poids 60 % |
| 5 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 543 910 $ Poids 58 % |
| 6 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 859 m · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 306 210 $ Poids 56 % |
| 7 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 699 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 655 $ Poids 55 % |
| 8 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 243 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge +20 273 $ | 531 293 $ Poids 52 % |
| 9 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 938 m · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 631 313 $ Poids 52 % |
| 10 | 9880, rue Jourdain, Québec 2025-10-14 · 948 m · Vendu 545 000 $ (3 705 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 537 583 $ Poids 52 % |
| 11 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 348 $ Poids 48 % |
| 12 | , Québec 2025-05-02 · 581 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 547 429 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.