1910 Rue Raymond-Lasnier · Québec
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 85,9 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419135994610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242276
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027419135994610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 765 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 258 $ Poids 77 % |
| 2 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 877 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 133 931 $ Poids 71 % |
| 3 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 536 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 422 $ Poids 65 % |
| 4 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 769 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 325 727 $ Poids 61 % |
| 5 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 937 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 370 669 $ Poids 57 % |
| 6 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 767 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 422 057 $ Poids 55 % |
| 7 | 10275, rue de Boulogne, Québec 2025-08-26 · 867 m · Vendu 148 516 $ (1 800 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 166 810 $ Poids 54 % |
| 8 | 2297, carré Cluseau, Québec 2025-06-17 · 750 m · Vendu 431 000 $ (4 859 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 420 997 $ Poids 53 % |
| 9 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 875 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 569 743 $ Poids 52 % |
| 10 | 10485, rue de la Sirène, Québec 2025-06-30 · 887 m · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 85 973 $ Poids 50 % |
| 11 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2025-07-14 · 555 m · Vendu 529 000 $ (7 016 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +36 834 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 591 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 471 472 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.