11175 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 129,6 m² · constr. 2024 · terrain 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419136242620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420004
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027419136242620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
455 250 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 525 $ Poids 71 % |
| 2 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 272 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 539 212 $ Poids 69 % |
| 3 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 810 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 295 $ Poids 67 % |
| 4 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 714 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 595 $ Poids 67 % |
| 5 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 909 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 578 $ Poids 64 % |
| 6 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 909 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 578 $ Poids 64 % |
| 7 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 359 $ Poids 63 % |
| 8 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 569 611 $ Poids 54 % |
| 9 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 292 $ Poids 52 % |
| 10 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 656 997 $ Poids 51 % |
| 11 | , Québec 2025-05-02 · 662 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 739 $ Poids 50 % |
| 12 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 502 872 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.