10705 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 104,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419142179610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242251
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027419142179610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 779 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 478 670 $ Poids 71 % |
| 2 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 768 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +16 287 $ | 564 445 $ Poids 69 % |
| 3 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 680 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 643 880 $ Poids 67 % |
| 4 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 718 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 435 299 $ Poids 65 % |
| 5 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 679 $ Poids 63 % |
| 6 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 918 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 510 963 $ Poids 62 % |
| 7 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 737 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 606 381 $ Poids 60 % |
| 8 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 742 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 441 589 $ Poids 59 % |
| 9 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 907 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 155 $ Poids 57 % |
| 10 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 874 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 408 635 $ Poids 57 % |
| 11 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 898 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 499 615 $ Poids 56 % |
| 12 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 384 476 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.