1947 Boulevard Bastien · Québec
Valeur estimée
447 500 $
Autre · 3 034 $/m² · 147,5 m² · constr. 1886 · terrain 1 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419142361110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
241816
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027419142361110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
452 750 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9992, boulevard Savard, Québec 2025-11-27 · 742 m · Vendu 493 549 $ (3 383 $/m²) 145,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 679 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −49 355 $ | 492 579 $ Poids 68 % |
| 2 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 791 m · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 555 $ Poids 57 % |
| 3 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 247 $ Poids 54 % |
| 4 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 850 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 367 $ Poids 52 % |
| 5 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 382 $ Poids 50 % |
| 6 | 9345, rue Drolet, Québec 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 896 $ Poids 42 % |
| 7 | 2655, rue de Kyoto, Québec 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (5 553 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 847 053 $ Poids 41 % |
| 8 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 255 $ Poids 41 % |
| 9 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 722 960 $ Poids 35 % |
| 10 | 2600, Avenue de Varsovie, Québec 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (5 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 648 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 745 389 $ Poids 34 % |
| 11 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 892 728 $ Poids 34 % |
| 12 | 9595, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-06-27 · 917 m · Vendu 565 000 $ (4 568 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +54 353 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 609 509 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.