10655 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 140 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419142658610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242282
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027419142658610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 769 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 534 926 $ Poids 73 % |
| 2 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 931 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 384 $ Poids 58 % |
| 3 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 630 606 $ Poids 53 % |
| 4 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 776 532 $ Poids 46 % |
| 5 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 864 m · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 359 831 $ Poids 43 % |
| 6 | 9595, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-06-27 · 990 m · Vendu 565 000 $ (4 568 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 609 330 $ Poids 37 % |
| 7 | 9725, rue Saint-Charles, Québec 2025-08-04 · 805 m · Vendu 547 000 $ (4 691 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +54 888 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 636 117 $ Poids 36 % |
| 8 | 9345, avenue des Ancêtres, Québec 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (5 337 $/m²) 123,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 691 095 $ Poids 33 % |
| 9 | 9345, rue Drolet, Québec 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 781 $ Poids 31 % |
| 10 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 842 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 715 158 $ Poids 31 % |
| 11 | 2655, rue de Kyoto, Québec 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (5 553 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −55 257 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 826 227 $ Poids 30 % |
| 12 | 9535, rue de Vérone, Québec 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 234 659 $ (1 820 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −23 466 $ | 240 674 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.