10740 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 93,4 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419143044610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242255
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027419143044610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 240 $ Poids 76 % |
| 2 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 830 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 444 451 $ Poids 71 % |
| 3 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 715 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 138 558 $ Poids 69 % |
| 4 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 584 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 172 $ Poids 67 % |
| 5 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 959 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 421 321 $ Poids 66 % |
| 6 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 694 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 585 837 $ Poids 66 % |
| 7 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 950 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 462 438 $ Poids 65 % |
| 8 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 636 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 496 768 $ Poids 65 % |
| 9 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 965 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 471 718 $ Poids 65 % |
| 10 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 381 883 $ Poids 64 % |
| 11 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 794 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 411 895 $ Poids 56 % |
| 12 | 2217, rue de la Belle-Meunière Sud, Québec 2025-06-27 · 671 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 511 851 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.