10710 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 102,1 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419143234110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242257
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027419143234110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
477 950 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 825 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 453 021 $ Poids 71 % |
| 2 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 692 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 505 480 $ Poids 68 % |
| 3 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 679 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +1 284 $ | 266 343 $ Poids 67 % |
| 4 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 595 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 338 $ Poids 66 % |
| 5 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 950 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 481 734 $ Poids 64 % |
| 6 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 726 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 116 $ Poids 63 % |
| 7 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 811 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −8 143 $ | 533 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 494 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 9980, rue Saint-Charles, Québec 2025-07-16 · 651 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 519 385 $ Poids 60 % |
| 10 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 626 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 506 278 $ Poids 59 % |
| 11 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 951 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 430 403 $ Poids 59 % |
| 12 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 787 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 419 204 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.