10690 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419143453610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242288
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027419143453610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 673 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 277 005 $ Poids 74 % |
| 2 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 695 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 514 481 $ Poids 71 % |
| 3 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 800 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +5 429 $ | 556 262 $ Poids 69 % |
| 4 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 819 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 472 344 $ Poids 67 % |
| 5 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 720 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 635 290 $ Poids 66 % |
| 6 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 757 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 428 756 $ Poids 65 % |
| 7 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 617 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 456 250 $ Poids 63 % |
| 8 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 384 $ Poids 61 % |
| 9 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 931 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 503 810 $ Poids 60 % |
| 10 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 770 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 598 367 $ Poids 59 % |
| 11 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 577 087 $ Poids 58 % |
| 12 | 9980, rue Saint-Charles, Québec 2025-07-16 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 144 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.