1935 Rue Lucille-Teasdale · Québec
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 88,7 m² · constr. 1966 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419143616110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242289
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027419143616110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 680 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 569 780 $ Poids 64 % |
| 2 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 960 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 408 642 $ Poids 63 % |
| 3 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 949 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 448 502 $ Poids 63 % |
| 4 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 635 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 483 340 $ Poids 61 % |
| 5 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 842 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 431 678 $ Poids 61 % |
| 6 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 941 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 457 055 $ Poids 59 % |
| 7 | 2217, rue de la Belle-Meunière Sud, Québec 2025-06-27 · 686 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 497 616 $ Poids 58 % |
| 8 | 10275, rue de Boulogne, Québec 2025-08-26 · 733 m · Vendu 148 516 $ (1 800 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +743 $ | 167 103 $ Poids 57 % |
| 9 | 10455, rue du Superbe, Québec 2025-07-30 · 844 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 285 588 $ Poids 54 % |
| 10 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 163 960 $ Poids 54 % |
| 11 | 10475, rue de la Sirène, Québec 2025-06-30 · 775 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 419 627 $ Poids 54 % |
| 12 | 9630, rue Saint-Charles, Québec 2025-11-11 · 969 m · Vendu 379 900 $ (4 561 $/m²) 83,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 374 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.